アラキ工務店 京都市右京区:京町家、古民家、大工さんと建てる家

アラキ工務店 株式会社 アラキ工務店

西陣 京町家

解体寸前の町家を直す

 弊社がお付き合いしている不動産屋さんから、「いい物件があるんですけど、誰かアラキさんの知り合いで直して住みたいというおられまへんやろか?」という問い合わせがありました。早速見に行きましたら、それはそれは立派な建物。
 建物自体はかなり傾いているし、腐朽も激しく、また2Fはほぼ全面的に改造された跡がありました。でも、通り庭から見上げる木組みがすばらしく、なんとか残せないものかと思いました。
 そこで、弊社のWebSiteに掲載したところ、「こんなの直るんですか?」という問い合わせのメールが届きました。

表の間から奥の間まで4部屋が並ぶ 典型的な昔の町家の間取りがそのまま生かされています
表の間から奥の間まで4部屋が並ぶ 典型的な昔の町家の間取りがそのまま生かされています

 こうして、解体予定の町家を復元することができたのです。大変嬉しいことです。
 今回は、一部の画像(  ● )をマウスオーバーすると、施工前の写真がでてくるように工夫してみました。ご参考になれば幸いです。

玄 関 ●
玄 関 ●

 外観です。
 かなり奥まったところに玄関があります。もともと織物屋さんの町家で、あまりに奥行が長いため、「表屋造」(オモテの次に中庭を作り、オクと分離する構造)だったんですが、駐車場をつくるため、表屋を解体しています。
 屋根は、野地板から全部新調しています。
 玄関前に石が敷かれていますが、全て裏庭に放置されていたものの再利用です。

玄関格子 ●
玄関格子 ●

 表屋を解体する際、出書院とくぐり戸が勿体無いので、母屋につけかえて再利用しています。くぐり戸脇の鎧張の腰板も再利用です。
 玄関照明は、昔風に、丸いブラケットに苗字を書いています。
 玄関前にある植栽は寒椿です。

通り庭 ●
通り庭 ●

 通り庭です。この町家で一番いい空間です。
 天井が真っ黒なので板張りのように見えますが、実は垂木の上から『9㎜ボード+こげ茶のクロス』で仕上げています。
 壁は、中塗仕上げです。
 断熱材は垂木の間に仕込んでいます。
 正面左手にみえる2つの壁は、「玄関収納」と「トイレ」です。

通り庭から玄関上をみる ●
通り庭から玄関上をみる ●

 正面のガラスはアルミPGに入れ替え、チェーンで開閉できるようにしています。
 天窓も、もともと玄関のすぐ上にあったのですが、これではかなり暗いので、棟近くまで移設しました。
 京町家特有の側柱が映えます。

キッチン前廊下から玄関をみる ●
キッチン前廊下から玄関をみる ●

 床は松板厚38㎜、床下にサニーライト40㎜を張っています。
 写真ではわかりませんが、式台は、奥座敷にあった欅の床板を使っています。
 左手の建具はもともとこの町家にあったものを洗って再利用しています。
 正面に井戸が見えます。結構澄んだ水が沸いていましたので、ポンプを交換し、庭用の散水に利用しています。

ホールから棟方向を見上げる
ホールから棟方向を見上げる

 中央右よりに、2Fの廊下が見えます。2Fの廊下に立つと玄関が見下ろせる形になっています。壁付のペンダントは1Fでも点灯できるようにしました。
 もともと、2Fに廊下などなく、表から裏まで全部吹抜けでした。ですからこの写真に写っている2F廊下や手摺も今回の工事で新しく作ったものです。

トイレ
トイレ

 お施主さんの希望で、腰壁には焼板を張っています。
 天井は葦(といっても、ボード状の中国品ですが…)張です。
 さすがにトイレの床は汚れると嫌なので、ウレタン塗装付のフローリング(桜)を張りました。

キッチン ● 
キッチン ● 

 松下電工製のキッチンです。吹抜けの多い空間のため、部屋が汚れにくいようにと、IH調理器を入れています。
 正面の天窓は、洗面の天窓を兼ねています。
 左の壁は全面杉板を張っています。食器棚の後ろになるからです。
 
 施工前と比べていただくとわかると思うのですが、床・壁・天井とも全面的にやりかえております。
 床は、全面コンクリートを打ち、基礎もかなりの部分で打ち直しをしています。  特に、キッチンまわりは、「雨が降ると床が水浸しになる」状態でしたので、改修に少し手間取りました。

次はリビングです。 クロスの継ぎ目を、煤竹で押さえました。 荒隠しなのですが、ぐっと上等にみえます。
次はリビングです。 クロスの継ぎ目を、煤竹で押さえました。 荒隠しなのですが、ぐっと上等にみえます。

機織部屋を15cm 建ち起こし

もともと、土間で機織部屋だった空間。<br>15cmたち起こしの上、リビングに改造しました。
もともと、土間で機織部屋だった空間。
15cmたち起こしの上、リビングに改造しました。

 リビングから対面キッチンをみています。
 腰壁:焼杉板張
 床:松板38㎜張
 壁:中塗仕上
 カウンター:オーク集成材
 柱・梁:古材再利用の上わびすけ塗

 
 右手にみえるのは洗面所への入り口です。
 天井が高くて食卓灯がぶら下げられないため、壁付灯で代用しています。

リビング
リビング

裏庭 ●
裏庭 ●

裏庭からリビングをみています。
 下見:焼杉板張
 壁:漆喰塗
 テラス窓:TOSTEMサンバランス
 濡縁:通販品
 屋根:淡路瓦
 鏡板:旧雨戸再利用
 袖垣:離れ再利用品

表の間 ● 
表の間 ● 

 もともと、2間の間口に4枚引違戸がついていたのですが、お施っさんの希望で壁を増やしています。
 左の障子は新調していますが、正面の舞羅戸と無双戸は古い建具を再利用しています。

和室からリビングをみる ● 
和室からリビングをみる ● 

 床の間が不要とのことで押入れを2つ造作しましたが、床柱はそのまま再利用しています。
 古い杉の建具が良い味を出しています。

通り庭 ● 
通り庭 ● 

 この庭は、うちの松本くんが、庭に転がっている石や草を並べなおして作りました。
 
 灯篭もはるか奥のほうにあったものを10m以上移設しています。
 灯篭の後ろにあるのは、別の現場で不要になった物干しです。
 荒隠しのために、物干しに焼板を張ってそれらしく仕上げました。

夕日に陰る裏庭
夕日に陰る裏庭

別の角度から同じ庭を写した画像です。

2Fホール
2Fホール

2Fホールから奥の間を見ています。
 ロフトも新しく作りました。
 天井:杉32㎜(ロフト床兼用)
 壁:中塗仕上、一部中塗調クロス
 床:松板厚38㎜
 構造材:古材再利用or新材古色塗
 廊下扉:松ロータリー突板
 吹抜窓:スプ+ルームラック貼

総塗壁仕上げのように見えますが、荒壁が痛んでいるところは、一部クロスで仕上げています。

ベッド
ベッド

 床板の余りを使ってベッドを造作しました。
 お布団を敷いて、そのまま座れるように、少し低めになっています。

ロフト
ロフト

 お施主さんの希望で、新調したロフトです。
 壁付のブラケットが良い味をだしています。
 通り庭の天井と同じ素材を張っていますが、こうして近くでみるとクロスだとわかりますね。

 この現場は、お施っさんがとても良い方で、職人さんのことをいろいろ気配りしていただき、大変仕事がしやすかった思い出があります。
 私の趣味?も大分受け入れていただき、感謝しております。

  ありがとうございました。
現場監督 荒木 勇
引渡し前日の風景です。 割と余裕のスケジュールだったのですが、またまた、前日までかかってしまいました。 綱渡りばっかり…、いかんなぁ…
引渡し前日の風景です。 割と余裕のスケジュールだったのですが、またまた、前日までかかってしまいました。 綱渡りばっかり…、いかんなぁ…
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