１．フローリング張替工事の適正価格

　フローリング張替工事の場合、主にかかる費用は材料代と施工代です。『どこまでやるのか』『仕上のグレードはどうするか』によって費用は大きく変わります。
　６畳間（江戸間）床面積 10ｍ2を例にとって説明してみましょう。
　まず、最初は一番簡単な工事の見積をみてみましょう。なお、この金額はあくまで目安です。１軒ごとに建物の状況は異なりますので、リフォームされる時は、担当されている工務店さんと相談ください。

Ａ：既存フロアの上に重張
名　称	数量	単位	単価	金額
養生・運搬・発生ガラ処分費	1	式		8,000円
家具運搬・清掃費	1	式		6,000円
既存巾木　撤去処分費	1	式		6,000円
フローリング　普及品：合板フロア材(木目シート)	3	坪	8,500円	25,500円
巾木　普及品：木目シート張	4	本	1,200円	4,800円
大工手間　コシラエ・取付共	10	ｍ2	5,000円	50,000円
釘・金物材料　接着材料	1	式		1,500円
雑費・諸経費	1	式		8,500円
合　　計（Ａ）				110,300円+税

　昔のお住まいの場合、大抵敷居よりフロアが面落ちして15mmほど下がっているので、重ねてはっても大丈夫な事が多いです。　改修前、根太と根太の間の床がたわんでふわふわしている場合は、重張りするだけで直ります（根太が痩せている場合はダメ）。これなら一日で作業が終わります。建具が引っかからないかを注意して施工します。
　次に、断熱や根太補強なども施工する場合をみてみましょう。

Ｂ：既存フロアをめくって張替
名　称	数量	単位	単価	金額
Ａ工事　合計金額	1	式		110,300円
既存フロア・根太　撤去・処分費	10	ｍ2	3,000円	30,000円
大引補強・根太入替　材工共	10	ｍ2	4,000円	40,000円
断熱材フェノールフォーム厚45mmカット品	3	坪	8,000円	24,000円
〃　支持部材	1	式		2,400円
〃　充填手間	1	式		8,000円
床下掃除	1	式		8,000円
構造用合板　下張 910182012	6	枚	1,400円	8,400円
〃　施工手間	10	ｍ2	1,500円	15,000円
釘・金物材料　接着材料	1	式		2,000円
雑費・諸経費	1	式		11,000円
合　　計（Ａ＋Ｂ）				259,100円+税

　Ｂは、現在の床を根太ごとめくって新調した場合の工事です。
　床下が見えるので、土間の掃除もできます。
　断熱材の幅に合わせて根太を入れ替えるので、きっちりと施工する事ができます。根太の太さと丁度同じ厚みの断熱材を調達するのは難しいので、下張合板の間に隙間があかないように、根太に高さ調整部材を打って施工するのが望ましいです。
　もともと、「床組の上に壁が乗っている」ような仕事がしてあると、壁際の根太が取れないことがあります（無理に取ると壁が傷む）。
　この場合は、根太を一部残して施工しますが、床下から壁内部に冷気があがらないように、壁際に断熱材を詰め込んでやる必要があります。
　根太を入れ替える場合、フロア面を敷居と面一（いわゆるバリアフリー）にするといいでしょう。職人さんによってはめんどくさいので、嵩上調整をせずにフローリングを貼ることもあり、結果として、工事した部屋が「隣の部屋より数㎜低い」ということにもなりかねません。そうなると、掃除が大変ですし、出入り口でつまづく恐れもあるので、一言お願いしたらいいかと思います（床レベルが傾いている場合を除く）。
　次に、仕上げ材をフロア合板ではなく、無垢材を張る場合を考えてみましょう。

Ｃ：仕上げ材を無垢材に変更
名　称	数量	単位	単価	金額
Ａ＋Ｂ工事　合計金額	1	式		259,100円
養生・運搬・発生ガラ処分費　追加分	1	式		3,000円
無垢フローリング　楢・桜等　差額	3	坪	8,500円	25,500円
巾木　杉・トガ等　差額	4	本	4,000円	16,000円
大工手間　コシラエ・取付共　差額	10	ｍ2	3,000円	30,000円
釘・金物材料　接着材料　追加	1	式		2,000円
ワトコオイル塗　床・巾木	10	ｍ2	3,000円	30,000円
雑費・諸経費	1	式		8,500円
合　　計（Ａ＋Ｂ＋Ｃ）				374,100円+税

　無垢材を使う場合、材料代もあがりますが、これに加えて、大工さんの手間代や、塗装代がかかります。費用はかかりますが、せっかくリフォームされるのなら１ランク上の床材を選ばれてもいいかと思います。
　一般に販売されている無垢材はウレタン系の塗料が塗ってあります。これを避けるため、上記見積りでは、わざわざ後塗塗装をしています。最近、あらかじめ自然塗料が塗ってある商品もでてきました。これだと、塗装費を節約できます。また、楢・桜等の堅木無節材を選んでいますが、杉の１等材ならずっと安くできます。インターネット上で安い床材を選ぶのもよいのですが、実の状態や表面の加工がわるいと、手間が掛かったり、施工後表面が凸凹したりして後悔する事もあります。サンプルをもらうようにするとよいでしょう。
　
　さて、最後に床下の基礎を補強する場合をみてみましょう。

Ｄ：床下基礎補強
名　称	数量	単位	単価	金額
Ａ＋Ｂ＋Ｃ工事　合計金額	1	式		374,100円
土間　土スキトリ/砕石転圧/防湿シート敷/6mmメッシュ敷/コンクリート打設
概　算　（搬入路養生共）	10	ｍ2	15,000円	150,000円
構造　柱根継・土台入替・金物補強	1	式		150,000円
雑費・諸経費	1	式		24,000円
合　　計（Ａ＋Ｂ＋Ｃ＋Ｄ）				698,100円+税

　最後、いきなり大雑把になってしまいました(^^ゞ
　特に、柱が下がっていたり、腐朽してたりすると、大変費用がかかります。上の表では、「１５万」としていますが、これを越えることもあります。
　でも、工事の範囲で大きく費用が変わるのがわかるかと思います。工務店さんに床張の工事を依頼される場合、見積りをもらって、いきなり『高い！』というのではなく、何が含まれているのかを最初に説明してもらうのが、後悔しないコツかと思います。
　
　オマケですが、参考までに、木材ではなく塩ビ系のフロアを張る場合を掲載しておきます。

（参考：木材以外の商品で対応。既存フロアの上から接着張）
名　称	数量	単位	単価	金額
塩ビ系フロアタイル張　材工共	10	ｍ2	4,500円	45,000円
雑費・諸経費	1	式		4,000円
合　　計（参考）				49,000円+税

　いわゆる『ホモジニアスビニル材』（フロアタイル材）といわれる商品です。これは安い！
　張ってしまえば、一般の方には本物の木か、偽者かわかりにくいです。土足で歩く床や大型店舗の中などに多様されています。重ね張りするだけなので、工事は簡単です。床が傷んでいない場合は、気分転換によいですね。
　安価なので、賃貸マンションにも使われる事が多くなりました。
　ご参考まで…　(^^ゞ　